RANI JAVNI UVIDUz Bajfordovu šumu planirani stanovi za oko 972 stanovnika
Na prostoru uz Bulevar oslobođenja i Bajfordovu šumu na Voždovcu planirana je izgradnja oko 36.000 kvadratnih metara stambenog prostora, dok bi postojeći komercijalni kapaciteti ostali sačuvani. To predviđa Plan detaljne regulacije za komercijalnu zonu uz Bulevar oslobođenja, čiji je elaborat pripremljen za rani javni uvid.
Plan obuhvata oko 2,4 hektara. Inicijativu za njegovu izradu pokrenulo je privredno društvo AutoCobestProduct doo, a elaborat je uradio Urbanistički centar.
Prostor je podeljen na dve namene. Zona K2 predviđena je za komercijalne sadržaje srednje spratnosti, a zona S6 za prelazak sa porodičnog na višeporodično stanovanje. U zoni S6 planirano je oko 36.000 kvadratnih metara BRGP za stanovanje, što prema proceni iz plana odgovara broju od oko 972 stanovnika.
Indeks zauzetosti parcele iznosio bi najviše 60 odsto, a objekti bi mogli da budu visoki do 16 metara. Najmanje 40 odsto parcele mora ostati slobodno i ozelenjeno, od čega najmanje 15 odsto čine zelene površine u direktnom kontaktu sa tlom. Garaže su predviđene u okviru glavnih objekata, uz normativ od 1,1 parking mesta po stanu.
Komercijalni deo danas ima oko 16.285 kvadratnih metara BRGP i taj kapacitet bi, prema elaboratu, ostao isti. Za ovu zonu predviđen je indeks zauzetosti od 38 odsto, uz zadržavanje postojeće visine objekta.
U južnom delu obuhvata nalazi se Hotel M, objekat moderne arhitekture pod režimom potpune urbanističke zaštite. Plan predviđa očuvanje njegove izvorne arhitekture, a eventualne promene namene unutar zgrade ne bi smele da naruše njegovu autentičnost i arhitektonsku vrednost.
Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove Grada Beograda rešenjem od 26. marta 2026. odbio je da izda lokacijske uslove za rekonstrukciju i sanaciju Hotela Mladost na Voždovcu. Zahtev je podnelo turističko preduzeće Mladost turist d.o.o. preko projektantske kuće Arhiform, a projekat je tada zaustavljen jer za tu lokaciju nije bio ispunjen uslov za izradu plana detaljne regulacije.
