ROK DO 2028. Upisi državine nestaju iz katastra do maja 2028, držaoci da provere status

Upisi državine trebalo bi da budu uklonjeni iz katastra do 1. maja 2028. godine, a tamo gde zakon to dozvoljava, taj status biće pretvoren u pravo svojine, navodi advokat Nemanja Rodić. Zato je važno da oni koji koriste stan, kuću ili zemljište na vreme provere šta je za njihovu nepokretnost upisano u katastru.

Državina znači da osoba nepokretnost stvarno koristi ili njome upravlja, ali time ne dobija sva prava koja ima vlasnik. Vlasnik nekretninu ne samo koristi, već može i da je proda, izda, pokloni ili optereti hipotekom.

Rodić ističe da je za rešavanje ovog statusa najvažnije utvrditi na koji je način nepokretnost stečena. To posebno važi za zemljište koje je nekada davano na korišćenje ili u zakup, kao i za objekte čiji status nije uredno regulisan.

Ako postupak prelaska državine u svojinu ne bude sproveden do isteka roka, status u katastru možda neće biti rešen u korist dosadašnjeg držaoca. U pojedinim slučajevima kao vlasnik može biti upisana država, a bivši držalac bi tada svoje pravo morao da dokazuje u sudskom postupku.

Prvi korak je provera upisa za konkretnu nepokretnost. Status vlasnika i status držaoca nisu isti, pa oni koji su evidentirani kao držaoci treba da utvrde osnov po kojem su nepokretnost stekli i da prikupe dokumentaciju koja to potvrđuje. Tek tada može da se utvrdi koji postupak treba pokrenuti i da li postoje uslovi za upis prava svojine.

Rodić savetuje da se postupak pokrene na vreme i da se najpre proveri da li u konkretnom slučaju postoje uslovi za konverziju državine u svojinu. Pošto posledice mogu biti ozbiljne, za svaki pojedinačan slučaj preporučuje se savet advokata ili drugog stručnjaka za imovinsko-pravna pitanja.